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Noticias Hisfinan (17/12/2007) El precio medio del alquiler de una vivienda subió un 4,3% en noviembre respecto al mismo mes del año anterior, dos décimas por encima del Índice de Precios de Consumo (IPC) general, que cerró el mes en el 4,1%, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Además, el precio de los alquileres se incrementó un 0,3% en términos intermensuales, tasa cuatro décimas inferior a la del índice general. El encarecimiento acumulado en los diez primeros meses del año fue del 4%. Por otra parte, los precios de conservación de la vivienda se incrementaron un 4,8% en el último año, medio punto por encima de los alquileres, y un 4,6% entre enero y noviembre. Además, esta rúbrica experimentó un ascenso del 0,1% respecto al mes anterior. (17/12/2007) El crecimiento económico no ha repercutido en una mejora significativa de los salarios, según han concluido los participantes en el debate del Aula Santander, foro de la Agrupación Municipal Socialista de Santander que celebra este fin de semana unas jornadas sobre salarios. En el primer encuentro participaron el senador socialista Jaime Blanco, la presidenta del Colegio de Enfermería de Cantabria, María Asunción Salas, y el economista Miguel Ángel Castanedo. El presidente del PSOE de Santander, Juan Portilla, inauguró las jornadas subrayando que en los últimos años los trabajadores y el movimiento sindical han apostado por la creación, estabilidad y defensa del empleo por encima de otras reivindicaciones, y "ahora es el momento de poner freno a la precariedad salarial". Jaime Blanco apuntó que la cultura de moderación salarial que hasta ahora ha imperado en España ha dado buenos resultados -"mejores para los empresarios que para el resto", matizó- y, gracias en buena parte a la "sensatez de la izquierda", se ha podido hacer una reconversión de todo el tejido empresarial de este país. (10/12/2007) La tasa alcanzó el 0,65 por ciento en el tercer trimestre del año, con lo que superó por segundo trimestre el medio punto. La tasa de morosidad de los créditos concedidos a las familias para la adquisición de una vivienda –cuando el impago de alguna cuota supera los tres meses- alcanzó el 0,65 por ciento en el tercer trimestre del año, con lo que superó por segundo trimestre consecutivo el medio punto porcentual y registró la cuota más alta desde 2004, según datos del Banco de España. Además, la morosidad registrada en el tercer trimestre supera en más de dos décimas la ratio con que se cerró 2006 (0,43 por ciento) y casi dobla el porcentaje alcanzado en 2004 (0,33 por ciento). (10/12/2007) En lo que va de mes, el indicador ha oscilado entre un máximo del 4,724 por ciento y un mínimo del 4,711 por ciento. El Euribor, tipo al que se conceden la mayoría de las hipotecas en España, subió hoy hasta el 4,769 por ciento, frente al 4,718 por ciento que marcó ayer, en su primer movimiento tras la decisión del Banco Central Europeo (BCE) de mantener los tipos de interés en el 4 por ciento, con lo que se sitúa la media del mes en el 4,729 por ciento. De mantenerse en estas tasas a finales de diciembre, rompería con los dos meses de descensos consecutivos registrados por este indicador, después de acumular dos años de continuas subidas. (03/12/2007) Los jóvenes menores de 30 años son el colectivo que más sufre la temporalidad laboral, con tasas que en algún tramo de edad, como el de 16 a 19 años, llegan a superar el 80%, según datos recogidos en un estudio elaborado por UGT. Los trabajadores de 20 a 24 años presentan una tasa de temporalidad del 58,9%, y los de 25 a 29 años, del 44,1%. En total, la tasa de temporalidad de los trabajadores menores de 30 años alcanza el 54,8%, porcentaje que baja hasta el 33,7% si se tiene en cuenta también a la franja de 30 a 39 años, cuya tasa de temporalidad es del 31,1%. Los trabajadores con edades superiores a los 40 años registran tasas de temporalidad mucho más bajas, con el 22,9% en el caso de los de 40 a 49 años, el 16% en el de los 50 a 59 años y el 13% en el de los de 60 a 69 años. La excepción la suponen los trabajadores que siguen en activo a los 70 y después de dicha edad, con una tasa de temporalidad el 32,5%, superior, por tanto, a la media española, situada en el 31,9%. Con respecto a 2006, todos los colectivos han reducido este año sus niveles de temporalidad, a excepción de los de 70 y más años, que han visto empeorar su tasa en más de 10 puntos, desde el 21,8% al 32,5%. Estas mejoras casi generalizadas se deben, según UGT, a la reforma laboral, que entró en vigor a mitad del año pasado y que durante sus primeros seis meses de vida (de julio a diciembre de 2006) incentivó las conversiones de contratos temporales a indefinidos. Desde el 1 de enero de 2007, sólo se bonifica la contratación indefinida de carácter inicial. MÁS TEMPORALIDAD EN AGRICULTURA Y CONSTRUCCIÓN. Por sectores, las tasas más altas de temporalidad se encuentran en la agricultura y la ganadería (61,8%), la construcción (55,2%), el servicio doméstico (45,2%) y la hostelería (39,1%), mientras que las más bajas corresponden al sector energético (15,8%) y al de la intermediación financiera (11,9%). Según la organización dirigida por Cándido Méndez, la temporalidad muestra una "fuerte dispersión territorial", con gran resistencia a variar a lo largo del tiempo, siendo las comunidades con menor renta y mayores niveles de desempleo las que cuentan con un mayor número de trabajadores temporales. Todas las comunidades, excepto la ciudad autónoma de Ceuta, han rebajado en los últimos meses su porcentaje de asalariados temporales. Andalucía, con una tasa del 45,6%, Extremadura (41,6%) y Murcia (40,2%) son las regiones que presentan los registros más elevados de temporalidad, mientras que los valores más bajos se dan en Cataluña (23,8%), La Rioja (24,7%) y Madrid (25,3%). UGT señala en su informe que las medidas contenidas en la reforma laboral empezaron a tener efectos en el cuarto trimestre de 2006, momento en el que la tasa interanual de temporalidad dejó de aumentar. A partir de entonces, los tres primeros trimestres de 2007 reflejaron descensos en la tasa de temporalidad, que al finalizar septiembre de este año se situó en el 31,9%, frente al 34% de 2006. Así, el número de trabajadores temporales se redujo en 200.000 personas entre el segundo trimestre de 2006 y el tercer trimestre del presente ejercicio, hasta los 5,3 millones. Asimismo, destaca el sindicato, la puesta en marcha de la reforma laboral ha contribuido a rebajar la temporalidad en ambos sexos y a reducir una diferencia que, "aunque lentamente, tiende a cerrarse". De esta forma, la tasa de temporalidad de los varones cayó hasta el 30,9% en el tercer trimestre de 2007, frente al 32,2% de casi un año antes, mientras que la de las mujeres se redujo cuatro puntos, hasta el 33,3%. (03/12/2007) La Federación de Consumidores en Acción (Facua) advirtió del "peligro" de solicitar créditos al consumo para hacer frente a los gastos ocasionados por las fiestas navideñas y aconsejó una moderación de las compras durante estas fechas. El portavoz de Facua, Rubén Sánchez, realizó estas recomendaciones teniendo en cuenta el nivel de endeudamiento de las familias en un entorno de encarecimiento de precios de los alimentos y de la vivienda, y de subida de los tipos de interés, que provoca incluso que muchos hogares tengan dificultades para llegar a fin de mes. Por ello, Sánchez consideró, en declaraciones a Europa Press, que es un "auténtico peligro" plantearse solicitar un crédito al consumo para hacer frente a un gasto "excesivo" en la época navideña. "Esta solución sería agravar aún más la situación, dado los altísimos intereses de los préstamos al consumo", subrayó. No obstante, el portavoz de Facua estimó que no se producirá un "gran descenso" en el consumo estas Navidades a pesar de la actual coyuntura económica, si bien advirtió a los consumidores de que son ellos los que tienen que valorar hasta dónde puede llegar su gasto en estas fechas. En este sentido, Sánchez aconsejó comprar productos en los días previos a las Navidades para congelar, pero sin caer en el peligro de consumirlos antes de que lleguen estas fechas, porque "en vez de ahorrar, se gastaría más". De todas formas, recordó que no todos los artículos son más baratos antes de las fiestas navideñas, ya que algunos tienen estabilizados sus precios. Sobre la denuncia presentada por Facua ante la Comisión Nacional de Competencia (CNC) sobre el alza de la leche, que en los últimos tres meses se ha encarecido casi un 30%, Sánchez pidió al organismo presidido por Luis Berenguer que de a conocer una primera evaluación antes de las Navidades para trasladar a los consumidores que el mercado está "controlado". "Es el momento propicio para saber si el Gobierno va a hacer algo o los consumidores tendremos que aguantar que en las fechas navideñas se produzcan otras subidas de alimentos básicos como la leche", dijo. Facua ha pedido a la CNC que evalúe si intermediarios, marcas y establecimientos se están aprovechando de determinados incrementos del precio de la leche en origen para aplicar subidas muy superiores al consumidor final, y ha aportado el seguimiento de precios de envases de un litro de leche en seis cadenas de hipermercados y supermercados desde agosto a octubre. (26/11/2007) El Pleno del Congreso ha aprobado el proyecto de Ley por el que se modifica la Ley de Regulación del Mercado Hipotecario En la nueva ley se reducirán sustancialmente los gastos de notaría, registro e impuestos, derivados de cambios en las hipotecas, de forma que, por ejemplo, en la modificación de una hipoteca de 120.000 euros estos gastos pasarán de 351 a 67 euros. Con esta ley, estas reducciones en los costes se extienden a todas las hipotecas existentes tras la entrada en vigor de la normativa, que será un día después de su publicación en el Boletín Oficial del Estado (BOE). La normativa aprobada limita al 0,5 por ciento las comisiones por amortización anticipada del préstamo a interés variable y lo reduce al 0,25 por ciento si el crédito tiene más de tres años
(26/11/2007) El gobernador del Banco de España lanzó ayer un nuevo aviso de navegantes sobre las dificultades de cumplir las previsiones del Gobierno de cerrar 2008 con un crecimiento superior al 3%. Un día después de que el secretario de Estado de Presupuestos, Carlos Ocaña, reconociese ante el Senado la posibilidad de que el avance del PIB español se situase más cerca del 3 que del 3,3% anunciado en verano, ayer Miguel Ángel Fernández Ordóñez admitió, también en la cámara alta, que la economía podrá crecer el año que viene "en el entorno del 3%", pero siempre y cuando las crisis financieras tengan "una duración limitada". Además advierte que el reciente incremento de las presiones inflacionistas aunque tengan carácter transitorio "aumenta el riesgo de su propagación al conjunto de la economía". El Banco de España advierte que la crisis financiera internacional puede tener más impacto del previsto. No obstante, considera que un crecimiento como el registrado por la economía española en el tercer trimestre, del 3,8%, "sigue siendo muy alto y debería de alguna forma desacelerarse si queremos recuperar el equilibrio".
(12/11/2007) El porcentaje de hogares dudosos en préstamos para la compra de vivienda con garantía hipotecaria repuntó hasta el 0,506% al cierre del mes de junio, frente a la tasa de morosidad del 0,381% registrada un año antes, según datos del Boletín Informativo de la Asociación Hipotecaria Española (AHE). Este dato también se sitúa 0,043 puntos por encima de la tasa registrada al término del primer trimestre, ya que el porcentaje de dudosos alcanzaba el 0,463% del total de préstamos con hipoteca para la adquisición de vivienda al cierre del mes de marzo. Sin embargo, esta tasa es bastante inferior a la registrada por el total de créditos concedidos por las entidades financieras españolas, que alcanzó en junio el 0,697%. Este nivel de dudosidad en préstamos para la compra de vivienda con garantía hipotecaria es el más alto desde junio de 2005 (0,394%), momento desde el que se aplican las nuevas normas contables que consideran dudoso el préstamo con algún importe pendiente de pago con más de tres meses de antigüedad o cuando los saldos clasificados como dudosos sean superiores al 25% de los importes pendientes de cobro. La anterior normativa calificaba como dudoso el importe de la deuda cuyo impago se arrastraba durante un periodo de entre 6 meses o 1 año, en función del tipo de prestatario y finalidad del crédito. (12/11/2007) El Consejo de Gobierno del Banco Central Europeo (BCE) decidió mantener los tipos de interés en el 4% después de haber aplicado en el mes de junio una subida de un cuarto de punto que situó el precio del dinero en el nivel más alto desde agosto de 2001. La crisis del mercado del crédito provocada por el desplome del sector 'subprime' norteamericano ha hecho que, por el momento, la institución decida mantener el precio del dinero estable en espera de la evolución de los mercados financieros, a pesar del incremento de la inflación por el encarecimiento del petróleo. El IPC provisional de octubre se situó en el 2,6%, cinco décimas más que en septiembre, y aunque el organismo esperaba un repunte de la inflación a finales de año, el dato se sitúa seis décimas por encima del objetivo oficial, del 2%.
(17/09/2007) El Índice de Precios de Consumo (IPC) se incrementó en agosto un 0,1% mensual, una décima menos a la registrada en agosto de 2006. Así, por el efecto redondeo, la tasa interanual del IPC en el mes de agosto se mantiene respecto al mes anterior y se sitúa en el 2,2%, siendo la tasa más baja en un mes de agosto desde 1998. El descenso mensual se ha debido fundamentalmente a la disminución de los precios de los bienes industriales -concretamente, a la bajada en los precios de vestido y calzado- y carburantes y combustibles. La inflación subyacente, que excluye alimentos frescos y productos energéticos, incrementa en una décima su tasa interanual hasta el 2,5%, debido sobre todo a un efecto base del precio del tabaco. El dato puede calificarse de positivo por el mantenimiento de la tasa registrada en la inflación general y la disminución en una décima de la tasa de la inflación armonizada, hasta el 2,2%, lo que ha llevado el diferencial de inflación con la zona euro a 0,4 puntos porcentuales, el menor desde enero de 2004. Además, es importante destacar que la mayoría de los grupos reducen su tasa anual. En lo que a descensos se refiere, el más significativo ha sido el de los carburantes y combustibles, cuya tasa ha pasado del -2,5% al - 3,8 anual, seguido de los alimentos frescos, cuya tasa ha pasado del 4,7% al 4%, y el de los bienes industriales no energéticos (del 0,6% de julio al 0,5% en agosto). Por la parte de las subidas, el grupo de bebidas y tabaco incrementa su tasa de variación del 3% al 6,5%, mientras que los servicios elevan su tasa de crecimiento una décima hasta el 3,9%. Respecto a los datos mensuales, destacan los descensos en vestido y calzado (-0,7%), por las rebajas; en transporte (-0,5%), y en comunicaciones (-0,1%). En el apartado de aumentos, cabe reseñar que los precios del ocio y la cultura aceleran un 1,3% y el de hoteles, cafés y restaurantes, un 0,8% mensual, debido a la temporada turística estival. El INE ha publicado también el IPC armonizado de agosto, que se situó en el 2,2% interanual, con lo que el diferencial de inflación con la eurozona se redujo hasta 0,4 puntos porcentuales, según el flash publicado por Eurostat. Este dato reduce en una décima el diferencial registrado el mes anterior, y es casi tres veces inferior al diferencial medio registrado desde la entrada de España en la Unión Económica y Monetaria que ha sido de 1,1 puntos porcentuales.
(17/09/2007) El Banco de España ha salido al paso de las declaraciones del presidente del banco británico Northern Rock, Adam Applegarth, publicadas en el periódico inglés 'The Independent' en las que afirmaba que tres bancos españoles habían acudido al Banco Central Europeo (BCE) ante problemas de liquidez similares a los de Northern Rock. El Banco de España afirma en un comunicado que "ninguna entidad española ha acudido a ningún procedimiento de financiación de emergencia y que las entidades españolas, al igual que prácticamente todas las de la eurozona, están acudiendo a las habituales operaciones de liquidez realizadas por el BCE en las últimas semanas, sin que esto suponga que atraviesen por ninguna situación de dificultad". El presidente de la entidad británica afirmó el pasado sábado que "Northern Rock había sido víctima de una serie de eventos más allá de su control" e indicó que "tres bancos españoles habían recurrido también a un crédito similar del Banco Central Europeo en las últimas semanas sin que nadie parpadeara", según recogió el diario británico 'The Independent'.
(10/09/2007) El Banco Central Europeo ha decidido no subir los tipos de interés. Previsiblemente esto se traducirá en una caída del Euribor, debido a que el diferencial que existe entre este y los tipos oficiales es excesivo (0,8 puntos). A medio plazo el Euribor debería situarse un poco por encima de los tipos oficiales de interés, aunque en un entorno de subidas de tipos puede estar algo más por encima, dado que los mercados tienen la expectativa de que suba el precio del dinero.
(10/09/2007) Las entidades financieras han notado un elevado incremento de la demanda de este tipo de hipotecas. (03/09/2007) La pensión media de jubilación alcanzo en agosto los 761,84 euros mensuales, incrementándose un 5,2 por ciento respectos al mismo mes del año 2006. Según los datos del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales, la pensión media de la Seguridad Social, que comprende las distintas clases de pensión (jubilación, incapacidad permanente, viudedad, orfandad y a favor de familiares) alcanzó los 675,18 euros mensuales, con un aumento el 5% respecto al mismo mes de 2006. Por su parte, las pensiones de incapacidad permanente alcanzaron en agosto una cuantía media de 762,14 euros mensuales, con un incremento del 4%. En cuanto al resto de pensiones, las de viudedad, orfandad y en favor de familiares sumaron a principios del presente mes una cuantía media de 498,95 euros; 301,79 euros y 399,69 euros, respectivamente, con crecimientos del 4,5%, 5,3% y 6,4%.
(03/09/2007) El Euribor cerrará previsiblemente el mes de agosto en el 4,66%, el nivel más alto desde diciembre de 2000. Este dato que aún tendrá que ser confirmado por el Banco de España, sitúa al Euribro 0,1 puntos por encima del dato de julio, cuando se situó en el 4,564% y más de 1 punto por encima del de agosto de 2006 que se situaba en el 3,615%. Con esta nueva subida, las cuotas de los créditos hipotecarios que se revisen anualmente se encarecerán en unos 89 euros mensuales. Es decir, para una hipoteca media, que según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) se situó en 150.810 euros en el mes de mayo, a un plazo de 25 años y con un diferencial de 0,50 puntos sobre el Euribor, la cuota mensual pasaría a 895 euros desde los 806 euros de agosto de 2006, lo que supone un incremento mensual de 89 euros en las cuotas y una subida anual de 1.068 euros.
(27/08/2007) Según se desprende de un informe de la Agencia Tributaria , los ingresos tributarios del primer semestre del año aumentaron un 11,5 por ciento, llegando a los 87.249 millones de euros. El 'Informe Mensual de Recaudación Tributaria' recoge que "a pesar de la incidencia de la reforma, persiste el dinamismo de los ingresos, con crecimientos homogéneos". En este sentido, mantienen el "buen tono" los distintos tributos, como el IRPF, Impuestos Sobre Sociedades, IVA o Impuestos Especiales. El dato es ligeramente inferior al 13,3% registrado por el IRPF, y que refleja la situación actual de las retenciones. De esta forma, las de trabajo continuaron en la "senda paulatina de la moderación", a causa especialmente de la reforma fiscal que entró en vigor en enero. En cuanto a las de capital y de los fondos de inversión, los porcentajes siguieron ritmos muy elevados, del 44,4% y el 77,1% más, respectivamente, por el crecimiento de las rentas y la subida del tipo.
(27/08/2007) Los bancos en España, cerraron el mes de junio con la cifra de 721.379 millones de euros concedidos en créditos a sus clientes, lo que representa un aumento del 20,63 por ciento, según los datos de la Asociación Española de Banca (AEB). Este incremento es inferior al registrado por las cajas de ahorros hasta la misma fecha que aumentar un 23,6% el saldo de créditos concedidos a sus clientes hasta junio, con un volumen 807.452 millones de euros. Además, el ritmo de crecimiento del crédito en junio presenta una desaceleración de algo más de un punto porcentual respecto al dato de mayo, que fue del 21,66%. Los bancos españoles contaban a 30 de junio con un volumen total de créditos (que incluye el resto de conceptos) de 937.208 millones de euros, un 18,23% más que en el mismo mes del año anterior, cuando alcanzaban 792.682 millones de euros. (20/08/2007) La deuda hipotecaria de las familias registró hasta junio una nueva cifra récord, al llegar a los 616.513 millones de euros, pero su ritmo de crecimiento en este periodo, del 17,2%, siguió la senda de desaceleración iniciada a lo largo de 2006 y creció al menor ritmo de los últimos cinco años, según los datos publicados por el Banco de España. Este incremento fue dos décimas inferior al registrado en mayo y casi dos puntos y medio respecto al incremento del 19,6% que experimentó en enero. Además, esta desaceleración ha sido de casi seis puntos en un año, ya que en junio de 2006 la deuda familiar crecía a un ritmo del 23,1%. Sin embargo, en términos absolutos, la deuda de las familias por compra de vivienda registró en junio una nuevo récord, superando por segundo mes consecutivo los 600.000 millones de euros. Así, la deuda hipotecaria de los hogares ya duplica las cifras recogidas en 2003, cuando se situó en 300.000 millones de euros. Con todo, el menor ritmo de crecimiento del endeudamiento familiar está en línea con la desaceleración de los precios de la vivienda iniciado en 2006 y con el paulatino incremento de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo, que ha situado el precio del dinero en el 4%. Además, se está registrando también una pequeña desaceleración del número de viviendas construidas.
(20/08/2007) El índice EURIBOR, que es utilizado como principal referencia para fijar el tipo de interés de los préstamos hipotecarios concedidos por las entidades de crédito españolas, aumentó en julio hasta el 4,564% desde el 4,505% del mes anterior. Tomando como referencia los últimos doce meses, el índice registra un ascenso de 1,025 puntos. El EURIBOR es calculado por la Federación Bancaria Europea con los datos de las principales entidades de la zona del euro y consiste en el tipo de interés medio de contado para las operaciones de depósito de euros a plazo de un año.
(10/08/2007) El precio de la vivienda en España se incrementa a ritmos inferiores a la media de los 27 países más desarrollados del mundo en el marco de un proceso de cambio en el que el 'boom' inmobiliario global se ha desplazado de Europa occidental a los países del Este y Asia, según el informe 'Global housing boom shifts focus' que analiza los mercados internacionales a partir de datos correspondientes al primer trimestre del año. Según el estudio el 'boom' global del mercado inmobiliario está teniendo continuidad en 2007, aunque "a un paso mucho más lento" y en un conjunto de países diferente a los que lo protagonizaron en 2006. En este proceso, los elevados incrementos en el precio de la vivienda están trasladándose de los países europeos de occidente a los del Este y Asia. Entre los primeros se encuentra España, donde las viviendas han pasado de encarecerse un 12% en el primer trimestre de 2006 a un 7,2% en los tres primeros meses del año. Es también el caso de Francia (del 13,6% al 8,7%), Irlanda (del 12% al 7,4%) o Grecia (15,7% al 7%). Por el contrario, el listado de los 10 países en los que se produjeron los mayores incrementos en el primer trimestre de 2007 está encabezado por Letonia (del 35,6% al 61,9%) y Lituania (del 25% al 26,3%). Este 'top ten' lo engrosan también tres países asiáticos, en los que los incrementos han sido significativos: Filipinas (del 6,8% al 14,2%), Singapur (del 4,7% al 13,7%) y Corea del Sur (del 5,7% al 11,6%). (10/08/2007) La Agencia Tributaria ha abonado –hasta el 31 de julio- 7.655 millones de euros a 10.659.501 declarantes del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF), lo que supone un incremento del 6.6% en importe y del 2,4% en número de devoluciones respecto a las realizadas en el mismo periodo del año pasado. Con estas devoluciones se alcanza al 80% de los devolución de la Campaña de Renta 2006.
(30/07/2007) El Euribor volvió a subir en el mes de julio hasta situarse en un 4,565%, lo que supone el nivel más alto desde febrero de 2001 y la vigésimo segunda subida mensual consecutiva, según datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE). Así, el recibo mensual de la hipoteca experimentará un incremento medio de 88,06 euros si se revisan en las próximas semanas. La subida, de tan sólo seis centésimas respecto a junio, cumple con las expectativas de los analistas, que ya previeron una desaceleración del ritmo del aumento del Euribor, pero supera un punto al de hace un año. Por otra parte, según los expertos, el Banco Central Europeo subirá, al menos, un cuarto de punto los tipos de interés en lo que queda de año. (30/07/2007) El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas se situó en 150.810 euros en mayo, lo que supone un incremento del 7,6% respecto al mismo mes de 2006 y un 1,5% superior al registrado en abril, según la estadística de hipotecas publicada por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Por su parte, el importe medio por hipoteca constituida sobre el total de fincas rústicas y urbanas se situó en 168.014 euros, un 9,5% más que en el mismo mes de 2006 y un 2,4% inferior al registrado en abril. En el quinto mes del año, se hipotecaron un total de 165.383 fincas rústicas y urbanas, lo que supone un descenso del 4,62% respecto al mismo mes del año anterior, por valor de 27,8 millones de euros, un 4,43% más. (23/07/2007) El presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, anunció que el Gobierno impulsará “un gran salto” en materia de acceso de los jóvenes a la vivienda antes de que termine la legislatura. Según el presidente, el Ejecutivo ha logrado “el objetivo de frenar la escalada de precios”. Según recordó Zapatero, la vivienda fue “parte del compromiso electoral del PSOE”, un problema que “afecta especialmente a los jóvenes y a muchos trabajadores”. Así se comprometió a “dar un gran salto en política de vivienda para facilitar la emancipación y el acceso de un número elevadísimo de jóvenes”. El presidente del Gobierno no dio más detalles de estas nuevas medidas.
(23/07/2007) El endeudamiento de las familias españolas continúa creciendo y se situaba al cierre del primer trimestre del año en 859.970 millones de euros, lo que representa el 88% del PIB. La deuda crece a un ritmo superior al de la riqueza y la causa según el Banco de España parece estar en el precio de la vivienda. Por primera vez en la historia, la deuda de las familias superó los 850.000 euros, tras aumentar 128.249 millones en tan sólo doce meses. En porcentaje, esta subida interanual supone un 17,5% más. No obstante, este dato esconde una desaceleración si se contrapone al 19% de subida entre los primeros trimestres de 2005 y 2006.
(16/07/2007) Según las Cámaras de Comercio, la economía española creció un 4% en el segundo trimestre del año, una décima más que durante el primer trimestre. El menor empuje de la demanda internada, afectada por la subida de los tipos de interés, es el principal motivo de la moderación en la subida. En los hogares el consumo “continúa reduciendo su tasa de crecimiento, mientras la inversión, el componente más dinámico de la demanda nacional, también experimenta un crecimiento inferior debido, principalmente, a la construcción”.
(16/07/2007) La población inmigrante copó el 67% del total de puestos de trabajo creados por el sector de la construcción desde el año 2000, según datos de la memoria anual de la patronal de grandes constructoras Seopan. A finales del pasado año, la construcción daba empleo a 551.300 trabajadores extranjeros, un 25,3% más respecto al año 2005, lo que supone el 21,7 por ciento del total de la población que trabaja en el sector. Según Seopan, este incremento en la contratación de inmigrantes se debe al aumento de la inmigración y el ciclo alcista en el sector.
(09/07/2007)
Los expertos señalan que la autoridad monetaria podría realizar más incrementos a lo largo del año en función de la evolución de los indicadores macroeconómicos de la eurozona. En concreto, prevén que se apliquen dos subidas de tipos hasta finales de año para dejar el precio del dinero en el 4,5%, ypronostican que el próximo aumento, hasta el 4,25%, se registre en septiembre.
(09/07/2007)
En concreto, el valor total de ahorro de los hogares españoles se situó en 6.477 millones de euros en el primer trimestre de 2007, debido al aumento en la participación en fondos de pensiones, aunque el gasto en consumo final creció a un ritmo superior al de la renta.
(03/07/2007) Según la Sociedad de Tasación, el precio medio de la vivienda nueva de tipo medio en España en las capitales de provincia se situó en 2.874 euros por metro cuadrado construido al término del primer semestre del año, lo que supone un incremento del 7,4% en los últimos doce meses, 4,5 puntos inferior al experimentado de junio de 2005 a junio de 2006, que fue del 11,9%. Durante el período de enero a junio de 2007, el precio ha aumentado en todas las capitales de provincia, excepto en Vitoria y Segovia, donde se han experimentado ligeros descensos. Las capitales con precios unitarios más altos son Barcelona (4.454 euros/m2), San Sebastián-Donostia (3.999 euros/m2) y Madrid (3.978 euros/m2). En 15 capitales los precios medios aumentaron por encima del 5%. En 13 de ellas se incrementaron entre el entre el 4% y el 5% y las 22 restantes tuvieron incrementos medios por debajo del 4%.
(03/07/2007) El Euribor, el indicador más utilizado para calcular las hipotecas se situó en junio en 4,506% el más alto desde el año 2001. Esta nueva subida se traducirá en un incremento de las hipotecas que subirán una media de 96 euros al mes y 1.152 euros al año para aquellos que hayan comprado su vivienda hace un año y tengan ahora la revisión de la hipoteca. Desde 1999, año en el que empezó a cotizar el Euribor, este ha estado por encima del 4,5 por ciento sólo en once meses y fue durante los meses de mayo de 2000 y mayo de 2001.
(25/06/2007) El número de jóvenes menores de 25 años que trabajan con contrato indefinido se ha incrementado un 44,5% entre julio de 2006, fecha de entrada en vigor del Real Decreto Ley para la Mejora del Crecimiento y del Empleo, y el pasado mes de mayo, en comparación con julio de 2005 y mayo de 2006. En total, a finales del pasado mes, se habían suscrito con jóvenes casi medio millón de contratos estables, en concreto 467.760, de los que la mayoría, 237.529, habían sido contratados indefinidamente desde el inicio. El resto, 230.231, adquirieron la fijeza a través de la conversión de un contrato temporal. CASI CIENTO CINCUENTA MIL MÁS Si lo comparamos con el periodo similar anterior, julio 2005- mayo 2006, la diferencia es de casi 150.000 jóvenes (143.737), ya que se habían suscrito 324.023. De ellos, 153.775 fueron iniciales y 170.248 conversiones. La reducción de la tasa de temporalidad de los jóvenes era uno de los objetivos prioritarios del Acuerdo para la mejora del crecimiento y del empleo, que dio lugar a la Ley, con el mismo título, aprobada por el Parlamento en diciembre del pasado año y que incluía una serie de medidas de impulso a la contratación indefinida. En el caso de los jóvenes, y con objeto de estimular dicha modalidad de contratación, la Ley dispone una bonificación empresarial, para los indefinidos suscritos con jóvenes entre 16 y 30 años, de 800 euros anuales durante 4 años.
(25/06/2007) Casi 3.000 familias se han beneficiado en los últimos años de las ayudas recogidas en el Plan de Vivienda 2005-2008 para la compra de una vivienda usada de hasta 120 metros cuadrados en municipios de menos de 10.000 habitantes. Entre estas ayudas se incluye la entrega de 12.200 euros para la entrada de la vivienda, la opción de acceder a préstamos hipotecarios con tipos de interés más bajos y subvenciones de 600 euros de media anuales para pagar la vivienda.
(18/06/2007) Los precios del alquiler de vivienda crecieron un 3% en mayo respecto al mismo mes del pasado año, lo que supone una caída de 1,3 puntos respecto al incremento interanual experimentado en el mes de abril (4,3%), según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Así, se redujo el diferencial respecto al índice general del IPC de los casi dos puntos en abril a las siete décimas en la última medición, cuando éste se situó en el 2,3%. Además, los alquileres se encarecieron un 0,2% respecto al mes de abril, mientras que el IPC general lo hizo en un 0,3%. Por otra parte, los alquileres de viviendas aumentaron un 2,7% durante los primeros cinco meses del año, frente al incremento del 1,8% del índice general. Pese a que el incremento acumulado de los precios del alquiler en 2007 supera en casi un punto al del IPC general, el Ministerio de Vivienda sigue apostando por dar un impulso al mercado del alquiler con el objetivo de lograr equipararlo al de compra de vivienda.
(18/06/2007) Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), el Índice de Precios de Consumo (IPC) se incrementó en mayo un 0,3%, una décima menos que el mismo mes del año anterior. El incremento mensual se ha debido fundamentalmente al aumento en los precios de los productos energéticos, un 1,5%, y del vestido y calzado, un 1,3%. Así, la tasa interanual del IPC en el mes de mayo bajó una décima respecto al mes anterior y se situó el 2,3%. La inflación subyacente, la que excluye alimentos frescos y productos energéticos, se mantuvo en el 2,5% en términos interanuales. En tasa interanual, la moderación más significativa fue la del precio de los alimentos frescos, cuya tasa ha pasado del 6,4% al 6%; seguido de los bienes industriales no energéticos, cuya tasa desciende dos décimas y se sitúa en el 0,7%; y de los productos energéticos, que acrecientan su tasa de variación negativa llegando al -1,7% anual. Por su parte la tasa interanual de precio de los servicios sube una décima y pasa al 4%; al igual que la alimentación elaborada, que anota una décima más y pasa del 2,2% de abril al 2,3% en mayo. Por lo que se refiere a los datos mensuales de mayo, destacan los descensos en los precios del ocio y la cultura, un 0,8%, y de las comunicaciones, un 0,3%, así como el comportamiento de los precios de la enseñanza y de hoteles, cafés y restaurantes que han tenido un crecimiento nulo.
(04/06/2007) La ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, aseguró que el proceso de "normalización" y "ajuste" en el mercado inmobiliario al que apuntan distintos indicadores, como la desaceleración de los precios de la vivienda, "será beneficioso para los constructores", no sólo para los propietarios o aquellos que quieran comprar una vivienda. En declaraciones a Telecinco, Trujillo considera que España ha desarrollado hasta la actualidad "un patrón de crecimiento basado única y exclusivamente en la construcción" que se está "reorientando hacia otros sectores más productivos".
(04/06/2007) El Euribor, tipo al que se conceden la mayoría de las hipotecas en España, subió en mayo hasta el 4,373%, frente al 4,253% de abril, lo que supone el nivel más alto desde mayo de 2001 y la vigésima subida mensual consecutiva, según datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE). El dato que deberá ser confirmado por el Banco de España a mediados de junio, se sitúa 0,12 puntos por encima del dato de abril, y 1,065 puntos por encima del Euríbor de mayo de 2006, que se situó en el 3,308%, por lo que volverá a tener efecto en las familias hipotecadas. Este incremento se traducirá en una subida de las cuotas de los créditos hipotecarios que se revisen anualmente con la nueva tasa en los próximos días.
(28/05/2007) La organización ha constatado una aceleración del crecimiento económico en España desde finales de 2006 y revisado al alza sus previsiones para 2007 hasta el 3,6 por ciento en su informe semestral pero, ante los indicios de ralentización sobre todo en el sector de la vivienda, ha reducido sus expectativas para 2008 al 2,7%. En el capítulo dedicado a España de su informe de Perspectivas publicado hoy, la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE) estima que el Producto Interior Bruto de España este año aumentará cinco décimas más de lo que preveía hace seis meses, algo que relaciona con una aceleración que en el cuarto trimestre de 2006 se tradujo en un ritmo de progresión anual del 4 por ciento. (28/05/2007) Las familias españolas destinaron el 34,4% de su renta disponible a la adquisición de una vivienda en 2006, casi tres puntos más que lo que destinaron un año antes (31,5%) y más de cinco puntos por encima de lo que era necesario dedicar en 2004, según datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE). Este porcentaje es aún mayor para los jóvenes y los hogares monoparentales, que tuvieron que destinar a este mismo fin el 40% de sus ingresos, dos puntos más que en 2005.
(21/05/2007) Más de siete de cada diez trabajadores, en concreto 7,3 en una escala de 0 a 10, se encuentran satisfechos o muy satisfechos con su empleo, según los datos de la Encuesta de Calidad de Vida en el Trabajo (ECVT) que, por séptimo año, ha elaborado el Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales. De acuerdo con la Encuesta, los niveles medios de satisfacción con el ambiente y la actividad desarrollada se sitúan en casi ocho puntos y son superiores a siete los relacionados con el entorno físico del puesto laboral, con la seguridad y salud en el trabajo, la estabilidad laboral y el desarrollo personal. La jornada; las vacaciones y permisos; la valoración que hacen los superiores jerárquicos y la participación en las decisiones alcanzan también una puntuación de 7, mientras que bajan a 6 los niveles de satisfacción con la flexibilidad horaria, el tiempo de descanso, el salario y el convenio colectivo. Los trabajadores encuestados manifiestan unos niveles de satisfacción más bajos en relación con las ayudas sociales proporcionadas por las empresas, así como con la monotonía y la rutina en el puesto de trabajo, que califican con 4,3 y 5 puntos de media, respectivamente. La ECVT recoge también las sensaciones que los ocupados manifiestan en temas como la discriminación y acoso laboral, donde sólo un 4,6% percibe niveles altos o muy altos por razón de sexo, un 3,6% por razón de edad y un 2,2% por nacionalidad. El acoso moral, o mobbing, sólo es declarado por un 3,7% y el sexual por menos de un 1%. Los riesgos y peligros laborales se manifiestan en un nivel medio de 3,7 puntos y son percibidos en mayor medida por los hombres, 3 de cada diez, que por las mujeres, 1 de cada diez. Por sección de actividad sólo en construcción, transporte y actividades sanitarias son más de 3 de cada diez los ocupados que consideran su actividad con riesgo alto o muy alto. CORRECTA RELACIÓN ENTRE FORMACIÓN Y TRABAJO La gran mayoría de los ocupados, el 75,5%, considera correcta la relación entre el puesto de trabajo y su propia formación, y el 78% cree que la formación profesional recibida es bastante o muy útil para su trabajo. Con relación a la formación profesional continua, el 50,5% de asalariados pertenece a empresas que proporcionan formación y un 34,8% participa en las actividades formativas. Por sector institucional, el 69,3% de los asalariados del sector público declara que en sus centros se ofrece formación, frente al 45% del privado. (21/05/2007) El crédito hipotecario gestionado por las entidades financieras españolas se situó en marzo en los 953.418 millones de euros, lo que supone un incremento del 21,7 por ciento más que en el mismo mes del año pasado, según datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE). Estos datos también confirman la desaceleración del crédito hipotecario ya que esta tasa es la más baja desde 2003. Según la AHE, los resultados del primer trimestre confirman sus previsiones de una "moderada desaceleración" del crédito hipotecario a lo largo de 2007, a pesar de que el crecimiento del saldo, en términos absolutos, siga siendo muy expansivo. (14/05/2007) El Banco Central Europeo (BCE) decidió mantener, por segundo mes consecutivo, los tipos de interés en el 3,75%, el nivel más alto desde el primer trimestre de 2001. Aunque el presidente del BCE, Jean Claude Trichet, advirtió de los “riesgos alcistas a corto plazo” relacionados con los precios, por lo que apeló a la necesidad de “anclar las expectativas de inflación” en un momento de “firme crecimiento” en la zona euro. Los analistas, por su parte, consideran que el BCE elevará en junio los tipos de interés hasta el 4 por ciento. (14/05/2007) Según el Instituto Nacional de Estadística, el Producto Interior Bruto registra un crecimiento interanual del 4,0% en el primer trimestre de 2007 El Producto Interior Bruto (PIB) generado por la economía española ha registrado un crecimiento real del 4,0% en el primer trimestre de 2007 respecto al mismo periodo del año anterior, según la estimación avance del PIB trimestral. Esta cifra muestra un perfil de crecimiento estabilizado de la economía española, producto de una aportación del sector exterior y de la demanda nacional similares a las del trimestre anterior. (07/05/2007)
Preguntado sobre la vivienda el comisario de Asuntos Económicos dijo que “el sector vivienda en España, y en otros países de la zona euro como puede ser el caso Irlanda, se está ajustando de manera gradual, que creo que es el mejor escenario posible”. (07/05/2007)
En términos interanuales el desempleo continúa registrando descensos y desde abril de 2006 hay 52.552 parados menos (-2,5%). El pasado año en abril el paro bajó en 72.854 personas respecto al mes anterior. DESCIENDE EN TODOS LOS SECTORES Y EN AMBOS SEXOS Por sectores económicos el paro registrado desciende en todos ellos: en agricultura 766 (-1,2%); en industria 2.302 (-0,8%), en construcción 1.555 (-0,7%), en servicios 30.795 (-2,4%). Por último, en el colectivo sin empleo anterior, se reduce en 909 (-0,3%). El desempleo se reduce tanto entre los hombres como entre las mujeres. Así, el masculino se sitúa en 766.163 personas, al bajar 14.991 (-1,9%), y el femenino en 1.256.961, al descender en 21.336 (-1,6%) en relación al mes de marzo. Igualmente se registra un descenso en los dos sexos, respecto al mes de abril de 2006, al bajar el masculino en 34.712 (-4,3%) y el femenino en 17.840 (-1,4%). También por edades el desempleo se reduce en los dos colectivos analizados. Entre los menores de 25 años disminuye en 9.403 (-3,7%) en relación con el mes anterior, y entre los mayores de esa edad en 26.924 (-1,4%).
(02/05/2007) El número de hipotecas que cambian sus condiciones crece un 22,9% y las cancelaciones registrales un 1,3%. Durante el mes de febrero el importe medio por hipoteca constituida se sitúa en 177.916 euros, un 15,7% más que en el mismo mes de 2006 y un 6,8% superior al registrado en enero de 2007. En el caso de hipotecas constituidas sobre viviendas, el importe medio es de 150.146 euros, un 11,5% más que en el mismo mes de 2006 y un 1,9% superior al registrado en enero de 2007. El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas casi alcanza los 25.309 millones de euros en febrero, lo que supone un incremento interanual del 8,4%. En viviendas, el capital prestado supera los 16.578 millones de euros, un 7,5% más que en febrero de 2006.
(02/05/2007) El Euribor, principal índice de referencia para el cálculo de las hipotecas en nuestro país, se situó en abril en el 4,25 por ciento una subida de 15 décimas respecto al mes anterior que fue del 4,10 por ciento. Esta subida supone además, el mayor incremento en un año y es la decimonovena subida consecutiva del Euribor.
(16/04/2007) Según el Boletín de Situación Económica de las Cámaras de Comercio, el sector industrial podría situarse como el más dinámico de la economía, por encima de la construcción, a lo largo de 2007. Según el informe sobre el primer trimestre del año, la economía creció el 4 por ciento interanual aunque señalan que a lo largo del segundo trimestre podría desacelerarse el crecimiento económico. (16/04/2007) El Indice de Precios de Consumo (IPC) aumentó ocho décimas en marzo respecto al mes anterior y la tasa interanual (últimos doces meses) aumentó una décima, hasta el 2,5%, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). La inflación subyacente (que no incluye los precios de los productos energéticos ni de los alimentos no elaborados) se situó en el 2,5%, tres décimas menos que la tasa registrada en febrero. (09/04/2007) La tasa de ahorro de los hogares e instituciones sin fines lucrativos se situó en el 10,1 por ciento de su renta disponible en 2006, medio punto menos que el año anterior. Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), este dato es consecuencia del menor aumento de su renta disponible bruta (6,8%) que de su gasto en consumo final (7,4%). La tasa de ahorro alcanzó el 16,2% de su renta disponible en el cuarto trimestre de 2006, casi dos puntos más que hace un año, lo que representa el nivel más bajo desde el primer trimestre del pasado año. Tomando como referencia los últimos cuatro trimestres móviles (entre el primer y el cuarto trimestre de 2006), esta tasa se sitúa en el 10,1% de la renta disponible, seis décimas más que en el período precedente. El ahorro generado por los hogares alcanzó los 63.369 millones de euros en 2006, que unido a los 10.181 millones de euros correspondientes al saldo de transferencias de capital percibidas, 1.6510 millones más que el año pasado), no permitió financiar el elevado flujo de inversión, cifrado en 95.508 millones de euros, un 11,9% más alto que en 2005. De esta forma, el sector incrementó el año pasado su necesidad de financiación hasta los 21.958 millones de euros, lo que supone un 2,2% del Producto Interior Bruto (PIB) de 2006. (09/04/2007) El Euribor, tipo al que se conceden la mayoría de las hipotecas en España, se situó en marzo en el 4,105% siendo la decimoctava subida mensual consecutiva, aunque este mes el ascenso es más suave que en meses anteriores. Este dato supone una subida de supone 0,012 puntos respecto al 4,094% registrado en febrero, el menor aumento en un mes desde septiembre de 2005, cuando se inició la tendencia alcista. En marzo de 2006 el Euribor estaba situado en el 3,105%, mientras que este mes cerró en el 4,106%, es decir, un punto más. El incremento del Euribor se traduce en una subida de las cuotas de los créditos hipotecarios que se revisen anualmente con la nueva tasa. (26/03/2007)
Según Caldera la contratación indefinida inicial es más rentable económicamente porque rebaja los costes laborales y mejora la productividad y la eficiencia de trabajadores y empresas. "Contratar trabajadores temporales para cubrir puestos fijos es antieconómico y contraproducente", insistió el ministro. De hecho, el ahorro para los empresarios será considerable si contratan trabajadores fijos iniciales en lugar de temporales. En concreto, los empresarios recibirán bonificaciones de 800 euros anuales durante cuatro años por contratar fijos de manera inicial a jóvenes de 16 a 30 años, ayudas que se elevarán a 850 euros anuales si 'fichan' a mujeres.
(26/03/2007) El número de trabajadores que actualmente percibe una pensión de jubilación parcial, compatibilizándola con el trabajo a tiempo parcial, asciende a 74.126 trabajadores, según datos del Instituto Nacional de la Seguridad Social a 31 de enero de 2007. Para evitar posibles fraudes, la Seguridad Social ha extremado el control sobre la jubilación parcial y la jubilación especial a los 64 años. Desde el año 2005 hasta la fecha se han revisado 37.172 casos de jubilación parcial, prácticamente la mitad del total. El INSS desarrolló una primera campaña de control en los meses de abril a junio de 2005, que abarcaba desde enero 2003, fecha de implantación del sistema, hasta abril de 2005. A partir de esa fecha se ha sistematizado el control para revisar los casos que plantean dudas sobre la falta de relevista en el puesto del trabajador jubilado a tiempo parcial o la correspondencia de jornada entre relevista y relevado. En el último año, el INSS ha revisado 5.429 pensiones de jubilación parcial que podían presentar algún tipo de irregularidad entre julio de 2005 y diciembre de 2006, de las cuales 864 han sido objeto de reclamación a las empresas por ausencia de relevista y 11 por jornada inadecuada, el 16,11% de los casos revisados. En el caso de la jubilación especial a los 64 años, se examinaron 998 casos, 161 de los cuales han motivado reclamación a las empresas por ausencia de trabajador sustituto. Las altas en jubilación parcial han sufrido un notable incremento. El primer año de implantación, 2003, se registraron 10.867 altas; en 2004 esta cifra se incrementó en 15.740; en 2005, 20.928, y en 2006, 27.809. En total, 75.344. La diferencia con los 74.126 trabajadores que en enero de 2007 seguían percibiendo esta prestación se debe a que los trabajadores acogidos a este sistema pueden continuar o pasar directamente a la jubilación al cumplir los 65 años. Entre abril y junio de 2005 se desarrolló por primera vez una campaña masiva de estas prestaciones desde enero de 2003 a abril de 2005. Sobre un total de 31.743 pensiones de jubilación parcial objeto de control, se constató que en 261 casos existía responsabilidad empresarial por ausencia de relevista y en 6 por jornada inadecuada. En el caso de la jubilación especial, se revisaron 13.011 pensiones, con un resultado final de 209 irregularidades por ausencia de sustituto. La jubilación parcial exige haber cumplido 60 años, se simultánea con un contrato de trabajo a tiempo parcial y se vincula a un contrato de relevo con un trabajador en situación de desempleo o que tenga concertado con la empresa un contrato de duración determinada. En cuanto a la jubilación especial a los 64 años, permite al trabajador por cuenta ajena acceder a la pensión de jubilación con los mismos derechos económicos que si tuviera 65 años cumplidos, sin la aplicación de coeficientes reductores por edad. Para ello es imprescindible que la empresa, por convenio colectivo, esté obligada a sustituir simultáneamente al trabajador que se jubila por otro inscrito como desempleado en el Servicio Público de Empleo Estatal (SPEE).
(19/03/2007) La morosidad de los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda se situó en 2006 en el 0,410 por ciento, el nivel más alto desde diciembre de 2002, según datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE). Según la AHE, desde que el Euribor comenzó a reputar a partir de octubre de 2005, los niveles de dudosidad se habían mantenido invariables, hasta los dos últimos trimestres, cuando empezó a crecer. (19/03/2007) La media mensual del Euribor se sitúa en el 4,047%, inferior al 4,094 de febrero y al 4,064% que alcanzó en enero. El Euribor, el principal indicador para fijar el precio de las hipotecas se ha mantenido en lo que llevamos de mes, en niveles reducidos en su cotización.
(12/03/2007) A pesar de la subida de los tipos de interés (un cuarto de punto, hasta el 3,75%), el presidente del Banco Central Europeo, Jean Claude Trichet aseguró que la política monetaria continúa “acomodaticia” y los tipos de interés siguen en niveles moderados. Trichet explicó que la decisión de elevar el precio del dinero se tomó por unanimidad con el objetivo de hacer frente "a los riesgos al alza para la estabilidad de precios a medio plazo" que la institución monetaria ha identificado. El BCE revisó a la baja sus previsiones de inflación para 2007, hasta una banda de entre el 1,5% y 2,1%, frente a la previsión anterior de diciembre de entre 1,5% y 2,5%, debido a la caída de los precios del petróleo. En cambio, la entidad elevó los pronósticos de inflación para 2008 y ahora prevé una banda de entre el 1,4% y 2,6%, frente al 1,3% y 2,5% estimado anteriormente.
(12/03/2007) El número de propietarios interesados en alquilar su vivienda aumentaron un 10 por ciento en los dos primeros meses del año, mientras que los demandantes se incrementaron en un 30 por ciento, según la mayoría de las agencias inmobiliarias encuestadas por el Programa de Fomento del Alquiler Garantizado. El PFAG constata además que estos incrementos han supuesto, por el momento, un aumento del 5% en el número de operaciones de alquiler llevadas a cabo por estas agencias, que, con todo, sólo acaparan entre el 7% y el 10% del total. Por otro lado, el 38% de las viviendas en alquiler tiene una renta media mensual que no supera los 600 euros, frente a un 32% que cuesta entre 600 y 1.000 euros al mes. Otro 27%, las menos demandadas, sobrepasan los 1.000 euros. El 71% de las viviendas en alquiler no superan los 100 metros cuadrados , de las cuales un 39% tiene entre 60 y 80 metros cuadrados. (05/03/2007) Según un informe de la consultora DBK un 85 por ciento de los españoles mayores de 60 años reside en un inmueble en propiedad, mientras que el 8 por ciento habita una vivienda en alquiler y el 7 por ciento vive en la vivienda de algún familiar. El 21 por ciento de ellos, dispone además de una segunda vivienda. Por comunidades autónomas, Madrid registra el mayor porcentaje de personas mayores que viven en pisos en propiedad (91%) por delante de Cataluña (75%).
(05/03/2007) Las entidades financieras endurecieron “modestamente” las concesiones de nuevos préstamos para la compra de vivienda durante el cuarto trimestre de 2006, según la Encuesta sobre Préstamos Bancarios correspondiente a enero. Se prevé además que durante los primeros meses de 2007 continúe el endurecimiento de las condiciones de aprobación de nuevos préstamos para la adquisición de vivienda.
(19/02/2007) El Índice de Precios de Consumo (IPC) bajó siete décimas en enero respecto al mes anterior y la tasa interanual (últimos doces meses) se redujo tres décimas, hasta el 2,4%, según los datos hechos públicos por el Instituto Nacional de Estadística (INE). La inflación subyacente (que no incluye los precios de los productos energéticos ni de los alimentos no elaborados) aumentó dos décimas en tasa interanual, hasta el 2,7%.
(19/02/2007) El crédito hipotecario gestionado por las entidades financieras españolas alcanzó en 2006 los 911.376 millones de euros, un 23,3% más que en el mismo mes de 2005, lo que supone la tasa de variación más pequeña registrada desde octubre de 2003, según la Asociación Hipotecaria Española (AHE). Estos datos confirman la previsión de la AHE de que 2006 sería el año de inflexión del largo ciclo expansivo del mercado hipotecario, iniciado el primer semestre de 1996. La Asociación Hipotecaria señaló que marzo, con una tasa de crecimiento interanual del 27,32%, representa por ahora y "definitivamente" la cresta de la curva, mientras que diciembre retrotrae a las tasas de crecimiento de la segunda mitad de 2003. Por otro lado, la AHE confirmó que la actividad hipotecaria sufrirá una "desaceleración progresiva" durante 2007, a causa del nivel de precios de la vivienda alcanzado en 2006 y la política monetaria restrictiva del Banco Central Europeo (BCE). Esta desaceleración afectará principalmente al segmento de financiación de la vivienda, que pese a ello "tendrá un comportamiento global expansivo". Las hipotecas concedidas en España aumentaron en diciembre en 15.334 millones de euros respecto al mes anterior, mientras que el saldo acumulado a lo largo de 2006 ascendió a 172.042 millones de euros, por encima de los 156.902 millones alcanzados en 2005.
(12/02/2007) El Euribor, tipo al que se conceden la mayoría de las hipotecas en España, subió en enero al 4,064%, con lo que se sitúa en el nivel más alto desde agosto de 2001 y supone la decimosexta subida mensual consecutiva y un nuevo encarecimiento de las hipotecas. En concreto, el Euribor subió 1,43 puntos en enero respecto al 3,921% registrado en diciembre y 1,23 puntos en relación al 2,833% en que se situó en enero de 2006. Además, estuvo por encima del 4% durante todo el mes de enero y marcó su cota más alta, al situarse en el 4,097%. El dato del Euribor avanzado deberá ser confirmado por el Banco de España a mediados de febrero. El incremento se traducirá en una subida de las cuotas de los créditos hipotecarios que se revisen anualmente con la nueva tasa en los próximos días. Así, en una hipoteca media, que según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) se situaba en 144.216 euros, a un plazo de 25 años y con un diferencial de 0,50 puntos sobre el Euribor, la cuota mensual pasaría de los 709 euros que tenía que pagar en enero de 2006 a unos 806 euros, lo que supone un incremento mensual de 97 euros en las cuotas y una subida anual de casi 1.200 euros. La Asociación Hipotecaria Española (AHE) indicó que el porcentaje total de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda que se verá afectado en la revisión por el incremento interanual será del 3,2% aproximadamente, y el que se modificará con el valor de la variación inter-semestral del 3%. De este modo, en conjunto, la variación del Euribor afectará en su momento, aproximadamente, al 6,2% de la cartera viva de préstamos hipotecarios.
(12/02/2007) El Instituto Nacional de Estadística (INE) publicará el próximo día 20 de febrero el IPC con la nueva base 2006, que aumenta un 25% la muestra de municipios y un 12% el número de precios recogidos, según informó el INE, que señala que la nueva base pretende conseguir una mejor representatividad de su cobertura y dar una mayor precisión en la medición del índice. Concretamente, la muestra de la base 2006 está formada por 177 municipios, frente a los 141 de la base 2001, y el cómputo mensual del IPC se realizará con un número de precios cercano a los 220.000, un 12% más. Por su parte, la cesta de la compra pasa de 484 a 491 artículos. Entre los cambios más importantes, destacan los introducidos en el grupo 'Alimentación y bebidas no alcohólicas' donde la carne de vacuno va a esta representada ahora por la carne de ternera y el añojo, en detrimento de la carne de vaca cuyo consumo ha disminuido a lo largo del tiempo. Igualmente, se han sustituido algunos artículos cuyo consumo ha ido decreciendo en relación a otros que representan más adecuadamente la parcela dónde están ubicados, como es el caso de los productos lácteos. Otros artículos nuevos que entran en la cesta de la compra son los relacionados con productos dietéticos e infantiles.
(05/02/2007) El número de desempleados registrados en las Oficinas de los Servicios Públicos de Empleo, al finalizar el mes de enero, ha subido en 59.635 personas en relación con el mes anterior. En valores relativos supone un incremento del 2, 9% respecto al mes de diciembre y sitúa el número total de desempleados en 2.082.508. Desde que existe registro, el desempleo en enero siempre se ha incrementado. En los últimos cinco años la media es de 65.641 personas. En enero de 2006 el desempleo aumentó en 68.566. En términos interanuales continúa el descenso, por décimo mes consecutivo. Desde enero de 2006, el paro se ha reducido en 88.995 (-4,1%) personas, mientras que en 2006 el descenso sobre el año anterior fue de 5.096 (-0,23%). Por sectores, el paro registrado desciende en construcción en 6.479 (-2,7%), y se incrementa en el resto: en agricultura en 1.291 (2,1%); en industria en 1.639 (0,5%); en servicios en 56.735 (4,6%) y en el colectivo sin empleo anterior en 6.449 (2,9%) El desempleo masculino se sitúa en 809.259 personas, al subir 4.985 (0,6%), y el femenino en 1.273.249, al subir en 54.650 (4,4%) desempleadas. En ambos sexos se registra un descenso al compararlo con el mes de enero de 2006; el masculino baja 55.408 personas (-6,4%) y el femenino 33.587 (-2,5%).
(05/02/2007) El Euribor, tipo al que se conceden la mayoría de las hipotecas en España, subió en enero al 4,064%, con lo que se sitúa en el nivel más alto desde agosto de 2001 y supone la decimosexta subida mensual consecutiva y un nuevo encarecimiento de las hipotecas. En concreto, el Euribor subió 1,43 puntos en enero respecto al 3,921% registrado en diciembre y 1,23 puntos en relación al 2,833% en que se situó en enero de 2006. Además, estuvo por encima del 4% durante todo el mes de enero y hoy marcó su cota más alta, al situarse en el 4,097%. El dato del Euribor avanzado deberá ser confirmado por el Banco de España a mediados de febrero. El incremento se traducirá en una subida de las cuotas de los créditos hipotecarios que se revisen anualmente con la nueva tasa en los próximos días. Así, en una hipoteca media, que según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) se situaba en 144.216 euros, a un plazo de 25 años y con un diferencial de 0,50 puntos sobre el Euribor, la cuota mensual pasaría de los 709 euros que tenía que pagar en enero de 2006 a unos 806 euros, lo que supone un incremento mensual de 97 euros en las cuotas y una subida anual de casi 1.200 euros.
(29/01/2007) La Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE) aseguró en su informe anual sobre España que el precio de la vivienda se encuentra sobrevalorado en un 30% y advierte del riesgo de una corrección en el mercado, que ha contribuido al crecimiento económico de los últimos años. "Los análisis empíricos han demostrado que los precios se encuentran inflados cerca de un 30% por encima del nivel de equilibrio a largo plazo", señala la OCDE, para la que el nivel de préstamo hipotecario está aumentado "excesivamente". Según la OCDE, el crecimiento en los préstamos para compra de vivienda sigue un "ritmo exorbitado de hasta el 22%", por lo que "la moderación en el mercado parece el escenario más posible". Aún así, dice, es "posible" que se produzca una "significativo descenso en la actividad".
(29/01/2007) El paro bajó en 30.600 personas en 2006, un 1,66% en relación al año anterior, con lo que el número total de desempleados se situó en 1.810.600 y la tasa de paro cayó cuatro décimas, hasta alcanzar el 8,3%, la tasa más baja con la que se termina un ejercicio desde 1979, según los datos de la Encuesta de Población Activa (EPA) hecha pública por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Entre octubre y diciembre del año pasado el volumen de desempleados aumentó en 45.600 personas, el 2,58% respecto al tercer trimestre de 2006, mientras que se crearon 106.200 puestos de trabajo, un 0,53% más. En el conjunto del ejercicio 2006 se crearon 687.600 empleos, situándose la tasa de crecimiento interanual en el 3,56% y el total de ocupados en 20.001.800, lo que supone un nuevo máximo histórico. Los nuevos puestos de trabajo ocupados por españoles crecieron el pasado año en 277.000 (+1,6%), en tanto que los correspondientes a los extranjeros lo hicieron en 410.600, casi un 19% más. Esto supone que seis de cada diez nuevos empleos creados el año pasado en España fueron ocupados por extranjeros. Por su parte, el número de activos aumentó en 656.900 personas en 2006, el 3,1%, con lo que la población activa quedó constituida por 21.812.400 personas y la tasa de actividad se aceleró casi nueve décimas, hasta el 58,58%. En el cuarto trimestre del año pasado, el volumen de activos creció en 151.700 personas, el 0,7% en relación al trimestre precedente.
(22/01/2007) El pasado año el precio de vivienda descendió hasta el 9,1 % interanual respecto al final del año 2005, continuando por debajo de los dos dígitos, con incrementos que no se producían desde el primer trimestre del año 2001, es decir hace 23 trimestres, y por debajo de los incrementos anuales producidos desde el año 2000. El precio del suelo continúa con crecimientos moderados: un 3,7% más que el tercer trimestre de 2005.
(22/01/2007) La población inmigrante ocupa en la actualidad unas 800.000 viviendas en régimen de alquiler, lo que supone un 40% de los dos millones de inmuebles alquilados que hay actualmente en España, según el Programa de Fomento del Alquiler Garantizado (PFAG). La entidad afirma que la demanda de viviendas en alquiler por parte de este colectivo es "muy fuerte", ya que, hasta el momento, se ha visto ralentizada por la falta de mecanismos que garanticen a los propietarios la seguridad en estas operaciones de arrendamiento. Por ello, desde PFAG se asegura que el futuro del mercado del alquiler pasa por aportar estas garantías desde productos de gestión global y, en ese sentido, subraya que el programa de fomento del alquiler "impulsará el mercado hasta en un 100% durante los próximos cinco años", ya que aportará la confianza necesaria a los propietarios. El número de viviendas alquiladas por inmigrantes en el marco del PFAG desde su lanzamiento en otoño de 2006 ya alcanza el 40% del total de operaciones. En esta línea, desde el programa se augura que el número de viviendas arrendadas por inmigrantes alcanzará en el próximo lustro los 1,5 millones.
(15/01/2007) El Consejo de Gobierno del Banco Central Europeo acordó mantener los tipos de interés a corto plazo para la eurozona en el 3,5%. Los tipos de interés correspondientes a la facilidad marginal de crédito y a la facilidad de depósito se incrementaron en 25 puntos básicos, situándose en el 4,50% y el 2,50%, respectivamente.
(08/01/2007) Según el Instituto Nacional de Estadística, el importe medio de las hipotecas constituidas en octubre aumentó un 14,2%, alcanzando los 158.722 euros aunque se registra un descenso del importe medio de las hipotecas entre septiembre y octubre de 2006. El número de hipotecas que cambian sus condiciones crece un 22,8% y las cancelaciones registrales un 16,1%. Durante el mes de octubre el importe medio por hipoteca constituida se sitúa en 158.722 euros, un 14,2% más que en el mismo mes de 2005 y un 4,4% inferior al registrado en septiembre de 2006, que fue de 166.089 euros. En el caso de hipotecas constituidas sobre viviendas, el importe medio es de 142.930 euros, un 12,2% más que en el mismo mes de 2005 y un 1,6% inferior al registrado en septiembre de 2006, que fue de 145.313 euros. (08/01/2007) Desde el pasado 1 de enero está en funcionamiento el Órgano de Colaboración Tributaria (OCT) creado por el Consejo General del Notariado. Los responsables de este Órgano analizarán la información contenida en el Índice Único Informatizado Notarial, integrado por todas las escrituras públicas autorizadas por los casi 3.000 notarios españoles y elaborado sobre una media anual de más de siete millones de documentos. Además, recibirán de los notarios información relativa a las operaciones en las que se hubiera incumplido la obligación de incluir en las escrituras el NIF (Número de Identificación Fiscal) de las partes o los medios de pago empleados. Mediante este Órgano el colectivo notarial estrechará su colaboración con Hacienda en la lucha contra el fraude fiscal facilitando información sobre todas las operaciones con trascendencia tributaria. La creación del OCT figura entre las medidas incluidas en la Ley para la prevención del fraude fiscal (aprobada el pasado 29 de noviembre).
(02/01/2007) Según un estudio de la Sociedad de Tasación, el precio de la vivienda nueva continuará subiendo en 2007 pero con una tendencia inferior a la del pasado año. Se estima además que el precio de la vivienda tendrá previsiblemente subidas más moderadas en aquellos municipios que dispongan de mayor oferta de terrenos edificables. El precio de la vivienda nueva de tipo medio en las capitales de provincia se ha situado a finales de diciembre de 2006 en 2.763 €/m2 construido, lo que supone 276.300 euros para una vivienda de tipo medio de 100m2 (equivalente a 46 millones de las antiguas pesetas o 459.725 pts/m2 construido). Las capitales de provincia más baratas son: Lugo, Badajoz y Pontevedra con precios unitarios medios inferiores a 1.500 €/m2 (250.000 pts/m2). Entre las capitales de provincia con menor aumento de precio se encuentran: Zamora (4,9%), Oviedo (3,9%) y Vitoria (1,7%).
(02/01/2007) El Euribor se incrementó en diciembre 1,138 puntos, situándose en el 3,921%, lo que supone un encarecimiento de 924 en la factura anual de una hipoteca media firmada hace un año. Según los datos del mercado, que deberá confirmar el Banco de España, el Euribor alcanzó en diciembre el dato más alto desde mayo de 2002. |
El Consejo de Gobierno del Banco Central Europeo (BCE) decidió ayer mantener los tipos de interés en el 4% después de haber aplicado en el mes de junio una subida de un cuarto de punto que situó el precio del dinero en el nivel más alto desde agosto de 2001. 
La tasa de ahorro de los hogares e instituciones sin fines de lucro se situó en el 10% de su renta disponible en el último año, lo que supone un descenso de una décima respecto al año anterior, según informó el Instituto Nacional de Estadística (INE). 
Según el comisario de Asuntos Económicos, Joaquín Almunia, el sector de la vivienda en España se está ajustando “de manera gradual”, lo que supone “el mejor escenario posible”. Almunia no encuentra una relación directa entre las caídas en la bolsa de algunas empresas inmobiliaria y la evolución del sector. 
Según el Ministerio de Trabajo, el número de desempleados registrados en las Oficinas de los Servicios Públicos de Empleo, al finalizar el mes de abril ha bajado en 36.327 personas en relación con el mes anterior. En valores relativos supone un descenso de 1,7% respecto al mes de marzo y sitúa el número total de desempleados en 2.023.124. 
El ministro de Trabajo y Asuntos Sociales, Jesús Caldera aseguró que en los primeros quince días de marzo la contratación indefinida inicial ha crecido un 42,3%, frente al 3,3% en que lo ha hecho la temporal, lo que supone que los contratos fijos iniciales están aumentando a un ritmo casi 13 veces superior al de los temporales. 
